中信建投预测中国房价2026年前后止跌回稳。广州取消豪宅税，一线城市全取消住宅区分。政府多措并举稳楼市，成交量回升，市场信心增强，预计未来几年房地产市场能稳住。
中国房价或在2026年前后止跌回稳？中信建投近日发布报告指出，参考国际经验，中国房价或将在2026年前后止跌回稳。报告提到，海外五个国家（美国、日本、俄罗斯、西班牙、泰国）的房价下行周期大约在5-10年，跌幅约在20%-40%之间。相比之下，中国房价已下跌约3年，跌幅接近15%，预计与国际趋势相符，或将在未来几年内趋于稳定。
在同一周，中国房地产市场迎来了另一个重要变化。11月22日，广州宣布取消普通住宅和非普通住宅的标准，这标志着北京、上海、广州和深圳四大一线城市已经全部取消了这一区分。这么做就是为了给买房的人减税，让市场更有活力。
以前住宅还分普通和非普通，主要是看容积率、面积和价格这些。不一样的住宅，交的土地增值税、契税，还有贷款利率都不一样，这个就叫“豪宅税”。现在不分了，大家都一样交税，买房的人就能省不少钱。
特别是买二套房的人，在一线城市以前得交3%的契税，现在140平米以下的只要1%，140平米以上的也只要2%了。这样一来，买房的人压力就小多了，市场信心也更强了。
最近政府还出了不少政策帮房地产市场稳住，中央有专项债收储、棚改货币化安置这些，地方就调整限购、首付比例这些。这些政策一加起来，10月份好多大城市的新房二手房成交量都涨了，市场看起来好多了。
还有这个新的税收政策，以后慢慢发挥作用，买房的人能省的钱就更多了。这对买房的人来说是好消息，对房企来说也是好事，能减轻资金压力，让整个市场都更稳。
总的来说，现在房地产市场正在变，政策也在不停地出。照这么看，未来几年房地产市场应该能稳住，给买房的人和投资者带来更多的好机会。
